In topul celor mai mari scaderi de preturi la apartamentele vechi se situeaza Bucurestiul, cu 57%, Pitesti - 53%, Baia Mare - 49%, Bistrita - 47%, Resita - 46% si Ploiesti - 45%.
La polul opus, orasele unde preturile au rezistat cel mai bine in ultimii patru ani sunt Oradea - 20%, Buzau - 27%, Deva - 28%, Miercurea Ciuc - 31% si Suceava - 32%.
Chiar daca Bucurestiul se plaseaza pe primul loc dupa scaderea preturilor, Capitala ramane inca cea mai scumpa piata, cu o medie de 961 euro/mp, urmata indeaproape de Cluj-Napoca cu 959 eur/mp, pe locul trei situandu-se Timisoara cu 875 euro/mp.
Preturile pentru locuintele din Resita, de 452 euro/mp, sunt cele mai reduse din tara. Baia Mare (505 euro/mp), Alba Iulia (515 euro/mp) si Bistrita (516 euro/mp) sunt de asemenea printre cele mai reduse piete imobiliare.
In ultimul an, cele mai accentuate scaderi ale preturilor au fost inregistrate in Targoviste (5,9%), Ploiesti (5,8%) si Brasov (5,3%). In schimb, in Oradea preturile au crescut usor in 2012, cu 0,6%, fiind singurul oras din cele 27 analizate in care s-a consemnat un trend crescator.
Pe piata locuintelor noi, preturile au scazut mai putin, de la inceputul crizei scaderea fiind de aproximativ 35%, iar in ultimele 12 luni de 2%.
Capitala detine suprematia si pe acest segment, pretul mediu ajungand la aproximativ 1.141 euro/mp. In aceste conditii, Bucurestiul este singurul oras cu preturi de peste 1.000 euro/mp, desi sunt mai mici cu aproximativ 44% fata de perioada de inceput a crizei si cu 5,2% comparativ cu valorile afisate in urma cu 12 luni.
Cele mai mare scaderi ale preturilor pentru apartamentele noi in perioada 2008-2012 sunt inregistrate in Baia Mare (-51%) si Iasi (-45%).
Si in acest caz, piata din Oradea a rezistat cel mai bine, cu o scadere de 22%, inregistrata si in Miercurea Ciuc.
Din punct de vedere al nivelului actual al preturilor, Cluj-Napoca urmeaza Bucurestiul, cu un pret mediu de 984 de euro/mp. Pe urmatoarele pozitii de situeaza Brasov cu 931 de euro/mp si Timisoara - 914 euro/mp.
Locuintele noi din Baia Mare (563 euro/mp), Satu Mare (574 euro/mp) si din Bistrita (581 de euro/mp) sunt cele mai ieftine din tara se acest segment.
Darian a analizat si evolutia preturilor terenurilor in cele 27 de orase, care releva scaderi de pana la 77%, in Iasi, de exemplu, in ultimii patru ani.
De asemenea, terenurile din Ramnicu Valcea, Constanta si Resita au consemnat printre cele mai drastice reduceri de pret, de 73-74%.
In Bucuresti, terenurile costa in medie cu 62% mai putin fata comparativ cu valorile din 2008. Terenurile din Miercurea Ciuc (-31%), Buzau (-43%) si Bistrita (-45%) s-au ieftinut cel mai putin.
Pentru 2013 reprezentantii firmei estimeaza ca preturile vor continua sa scada, avand in vedere conjunctura economica.
"Cum programul «Prima Casa» care a sustinut industria imobiliara in ultimii ani este practic finalizat, iar planurile guvernamentale prevad un nou proiect, «Noua Casa», s-ar putea sa asistam la o scadere mai accentuata a preturilor apartamentelor vechi si o mentinere sau chiar o crestere usoara a celor noi, in special a celor bine dimensionate si amplasate in zone cu infrastructura buna", a declarat Adrian Crivii, presedintele Darian.
Pentru investitorii din industria imobiliara urmeaza in continuare momente de incertitudine, singura zona in care reprezentantii firmei asteapta o evolutie pozitiva fiind cea a terenurilor agricole, in special cele comasate, care vor putea cunoaste o evolutie ascendenta si in acest an, dar si in perspectiva imediata.
Darian are birouri in 20 de orase din tara, inregistrand in 2012 o cifra de afaceri de 13,7 milioane de lei, in crestere cu 8% fata de 2011.
Calculator Salariu: Află câți bani primești în mână în funcție de salariul brut »
Te-ar putea interesa și: