Cum sunt chiriile birourilor in marile orase
In Bucuresti, pentru o cladire de clasa A intr-o zona centrala, o companie platea la sfarsitul anului trecut o chirie neta de 17-18 euro/mp/luna, dupa ce la inceputul lui 2009, chiriile oscilau in jurul valorii de 24 euro/mp/luna.
„In orasele secundare chiriile au scazut usor, mult mai usor decat in Bucuresti, datorita ratei mici de neocupare. Daca in Timisoara nu putem vorbi de o rata de neocupare mai mare de 5%, in Cluj, lucrurile stau putin diferit, ca urmare a proiectelor de talie mica si a tendintei de a construi, finaliza constructia si apoi a inchiria. In Cuj-Napoca, rata de neocupare variaza intre 10-13%”, a declarat Lori Collin (foto), senior consultant al Jones Lang LaSalle.
Collin apreciaza ca nivelul chiriilor a scazut cu 10% fata de 2008 in Cluj-Napoca, in timp ce in Timisoara scaderea a fost de cel mult 3-5%.
Referindu-se atat la Timisoara, Cluj Napoca, cat si la Iasi, Brasov sau Pitesti, Catalina Jigman, de la CBRE | Eurisko, afirma ca nivelul chiriilor este, in general, cu 10-15% mai scazut fata de Bucuresti, taxele de mentenanta cu pana la 30% mai coborate, iar costurile cu parcarea pot fi si cu 50% mai mici comparativ cu Capitala.
Spre exemplu, in Timisoara, chiria medie ceruta in prezent este de 7,4 euro/mp, in scadere cu 20,5% fata de aceeasi perioada a anului trecut si 14% fata de acum sase luni, potrivit datelor furnizate de portalul imobiliare.ro.
„Suprafata medie a ofertelor de pe piata timisoreana este de 135 mp. Multe firme incep sa isi indrepte atentia tot mai mult spre vilele din zonele semi-centrale ale orasului, precum Circumvalatiunii sau Balcescu. Exista insa in continuare un interes crescut pentru zonele centrale, respectiv Unirii si Victoriei”, ne-a explicat Adrian Erimescu, director general al imobiliare.ro.
„In orasele secundare chiriile au scazut usor, mult mai usor decat in Bucuresti, datorita ratei mici de neocupare. Daca in Timisoara nu putem vorbi de o rata de neocupare mai mare de 5%, in Cluj, lucrurile stau putin diferit, ca urmare a proiectelor de talie mica si a tendintei de a construi, finaliza constructia si apoi a inchiria. In Cuj-Napoca, rata de neocupare variaza intre 10-13%”, a declarat Lori Collin (foto), senior consultant al Jones Lang LaSalle.
Collin apreciaza ca nivelul chiriilor a scazut cu 10% fata de 2008 in Cluj-Napoca, in timp ce in Timisoara scaderea a fost de cel mult 3-5%.
Referindu-se atat la Timisoara, Cluj Napoca, cat si la Iasi, Brasov sau Pitesti, Catalina Jigman, de la CBRE | Eurisko, afirma ca nivelul chiriilor este, in general, cu 10-15% mai scazut fata de Bucuresti, taxele de mentenanta cu pana la 30% mai coborate, iar costurile cu parcarea pot fi si cu 50% mai mici comparativ cu Capitala.
Spre exemplu, in Timisoara, chiria medie ceruta in prezent este de 7,4 euro/mp, in scadere cu 20,5% fata de aceeasi perioada a anului trecut si 14% fata de acum sase luni, potrivit datelor furnizate de portalul imobiliare.ro.
„Suprafata medie a ofertelor de pe piata timisoreana este de 135 mp. Multe firme incep sa isi indrepte atentia tot mai mult spre vilele din zonele semi-centrale ale orasului, precum Circumvalatiunii sau Balcescu. Exista insa in continuare un interes crescut pentru zonele centrale, respectiv Unirii si Victoriei”, ne-a explicat Adrian Erimescu, director general al imobiliare.ro.