Din 1.500 de unitati programate spre livrare, s-ar putea finaliza doar jumatate
Adrian Nicolescu, Head of Valuation & Advisory al CBRE|Eurisko, este de parere ca desi anul 2008 trebuia sa fie anul cu cele mai multe proiecte rezidentiale livrate, pe fondul crizei financiare, doar jumatate din locuinte ar putea fi finalizate.
„Din ianuarie si pana in luna octombrie 2008, au fost livrate 900 de unitati noi in ansambluri rezidentiale, 90% fiind apartamente. Pana la sfarsitul anului, sunt programate inca 1.500, insa in contextul economic actual, se pot finaliza doar jumatate”, a explicat Adrian Nicolescu (foto), la Zilele Biz, in cadrul conferintei “Criza mondiala si impactul sau asupra pietei imobiliare din Romania”.
Potrivit acestuia, este firesc ca sectorul rezidential sa fie cel mai expus, pentru ca achizitiile se fac preponderent cu credite. Nicolescu spune ca s-au anulat foarte multe rezervari de apartamente si, daca ne uitam la mica publicitate, vom vedea anunturi precum: vand apartament cu credit, asa cum in urma cu ceva timp erau anunturile pentru masini.
„Vor fi intarzieri ale lucrarilor de constructii, care vor amana finalizarea noilor ansambluri, insa aceste decizii vor avea impact asupra imaginii ambilor jucatori in piata. Sunt avantajati dezvoltatorii care detin capitalul necesar finalizarii ansamblurilor rezidentiale, deoarece, atunci cand piata isi va reveni, ei vor avea unitatile finalizate”, a declarat reprezentantul CBRE|Eurisko.
„Din ianuarie si pana in luna octombrie 2008, au fost livrate 900 de unitati noi in ansambluri rezidentiale, 90% fiind apartamente. Pana la sfarsitul anului, sunt programate inca 1.500, insa in contextul economic actual, se pot finaliza doar jumatate”, a explicat Adrian Nicolescu (foto), la Zilele Biz, in cadrul conferintei “Criza mondiala si impactul sau asupra pietei imobiliare din Romania”.
Potrivit acestuia, este firesc ca sectorul rezidential sa fie cel mai expus, pentru ca achizitiile se fac preponderent cu credite. Nicolescu spune ca s-au anulat foarte multe rezervari de apartamente si, daca ne uitam la mica publicitate, vom vedea anunturi precum: vand apartament cu credit, asa cum in urma cu ceva timp erau anunturile pentru masini.
„Vor fi intarzieri ale lucrarilor de constructii, care vor amana finalizarea noilor ansambluri, insa aceste decizii vor avea impact asupra imaginii ambilor jucatori in piata. Sunt avantajati dezvoltatorii care detin capitalul necesar finalizarii ansamblurilor rezidentiale, deoarece, atunci cand piata isi va reveni, ei vor avea unitatile finalizate”, a declarat reprezentantul CBRE|Eurisko.