Cat de mic poate fi pretul obtinut
Un apartament la executare silita poate deveni interesant pentru investitori sau utilizatori finali abia de la a doua licitatie, cand pretul scade cu 25% fata de pretul de evaluare. In plus, din acest moment incolo cumparatorul poate obtine o reducere suplimentara de inca 5-10%, spune Balau.
Astfel, spre exemplu un apartament de 90.000 euro la pretul pietei poate fi achizitionat la licitatie publica cu 60.000 euro, si incluzand chiar si costurile suplimentare totusi investitorul ar putea face un profit de zeci de mii de euro.
Sunt insa evaluarile realiste? Balau spune ca daca in urma cu cativa ani evaluarile apartamentelor erau “umflate”, dar ca acum multe din bancile de pe piata si-au reevaluat portofoliile si sunt la nivelul pietei actuale.
Daca doriti sa cumparati un apartament la executare trebuie insa sa luati in calcul si eventuale costuri suplimentare.
Astfel, spre exemplu un apartament de 90.000 euro la pretul pietei poate fi achizitionat la licitatie publica cu 60.000 euro, si incluzand chiar si costurile suplimentare totusi investitorul ar putea face un profit de zeci de mii de euro.
Sunt insa evaluarile realiste? Balau spune ca daca in urma cu cativa ani evaluarile apartamentelor erau “umflate”, dar ca acum multe din bancile de pe piata si-au reevaluat portofoliile si sunt la nivelul pietei actuale.
Daca doriti sa cumparati un apartament la executare trebuie insa sa luati in calcul si eventuale costuri suplimentare.