Potrivit publicației de specialitate RetailDetail, Carrefour a anunțat pe 8 octombrie 2026 vânzarea proprietăților către o companie mixtă formată de Atrato și GIC, un investitor instituțional global. Tranzacția este structurată prin mecanismul sale-and-leaseback, care permite companiei să vândă activele imobiliare și să continue utilizarea acestora în calitate de chiriaș.
Ce magazine vinde Carrefour în Franța și Spania pentru 290 de milioane de euro
Tranzacția vizează 35 de proprietăți comerciale din două piețe europene, majoritatea fiind situate în Franța.
Portofoliul este împărțit astfel:
- 26 de supermarketuri Carrefour Market din Franța;
- 6 hipermarketuri Carrefour din Franța;
- 3 hipermarketuri Carrefour din Spania.
În total, 32 dintre magazinele incluse în operațiune se află în Franța, iar celelalte 3 sunt situate în Spania.
Valoarea netă totală a vânzării este de aproximativ 290 de milioane de euro, potrivit informațiilor comunicate de Carrefour și preluate de RetailDetail.
Cumpărătorul este o societate mixtă între Atrato și GIC. Prin această tranzacție, investitorii vor prelua activele imobiliare, în timp ce Carrefour își va păstra activitățile comerciale în spațiile respective.
Operațiunea nu reprezintă, așadar, o retragere a retailerului din magazinele incluse în portofoliu.
Carrefour va continua să opereze magazinele, dar va plăti chirie timp de 12 ani
Vânzarea se realizează printr-un mecanism cunoscut drept sale-and-leaseback, adică vânzare urmată de închiriere.
Acest tip de tranzacție presupune ca proprietarul unui imobil să îl vândă unui investitor și, simultan, să încheie un contract prin care continuă să utilizeze proprietatea respectivă.
În cazul Carrefour, grupul francez va continua să opereze toate cele 35 de magazine fără întreruperea activității.
Contractele de închiriere au o durată inițială de 12 ani, dintre care 10 ani reprezintă o perioadă fermă, în care contractele nu pot fi reziliate.
Astfel, Carrefour obține lichidități din vânzarea proprietăților, dar își păstrează posibilitatea de a desfășura activități comerciale în aceleași locații.
Noii proprietari vor deține activele imobiliare, iar retailerul va deveni chiriașul acestora.
Această structură permite separarea proprietății asupra spațiilor comerciale de activitatea de retail desfășurată în magazine.
Tranzacția face parte din strategia Carrefour 2030
Vânzarea celor 35 de magazine este parte a strategiei Carrefour 2030, prin care grupul francez urmărește valorificarea patrimoniului imobiliar și rotația activelor deținute.
Prin acest tip de operațiune, Carrefour poate transforma proprietățile imobiliare în capital disponibil, fără să renunțe la exploatarea comercială a magazinelor.
Potrivit anunțului oficial al grupului, tranzacția va genera un câștig semnificativ din vânzarea activelor, însă nu va avea un impact material asupra rezultatului operațional recurent al companiei.
Carrefour nu a precizat în anunț valoarea exactă a câștigului estimat și nici nivelul chiriilor pe care le va plăti noilor proprietari.
Operațiunea arată modul în care grupul intenționează să își gestioneze activele imobiliare, păstrând activitatea de retail separată de proprietatea asupra clădirilor.
Magazinele incluse în tranzacție vor continua să funcționeze sub mărcile Carrefour și Carrefour Market, fără întreruperi anunțate în activitatea comercială.
