Forte Partners demarează construcția componentei de birouri a U•Center 3, în urma obținerii autorizației de construire la finalul lunii iunie 2025, iar proiectul va include, pe lângă spații de birouri, și spații comerciale, dar și apartamente.
Dezvoltatorul a anunțat că partea rezidențială a ultimei faze a proiectului U•Center va fi începută în 2026.
„Am decis să începem U•Center 3 cu partea de birouri în contextul în care avem deja o cerere solidă pentru spațiile office, iar în a doua jumătate a acestui an vom pune la punct detaliile finale ale componentei rezidențiale, la care vom începe lucrările de construcție în prima parte a anului viitor”, a declarat Geo Mărgescu, cofondator și CEO al Forte Partners.
Forte Partners are pentru U•Center 3 o abordare mixed-use: care va include mai multe clădiri, ce vor acumula în total 12.500 mp, 1.700 mp de spații comerciale și 200 de apartamente.
Clădirile vor avea un regim de înălțime mediu – subsol pe două niveluri, parter și șase etaje, dintre care ultimele două retrase – pentru a respecta specificul architectural și urbanistic al zonei.
Investiția total în această fază de dezvoltare a complexului U•Center de la Tineretului se ridică la 100 de milioane de euro.
„Ca parte a eforturilor constante ale Forte Partners de a îmbunătăți performanța clădirilor dezvoltate, U•Center 3 va încorpora toate caracteristicile prezente la U•Center 2 inclusiv certificările LEED și WELL la nivel Platinum și alimentarea cu energie 100% regenerabilă”, a declarat Stephen Burke, director de construcții și acționar în cadrul Forte Partners.
Complexul nu va folosi gazul pentru energie
(Sursa randare: Forte Parners)
Componenta de birouri a U•Center 3 va beneficia de o serie de facilități noi, pe lângă caracteristicile deja existente la primele două clădiri, precum design biofilic, reutilizarea apei de ploaie pentru irigații, prognoze meteorologice pentru o răcire mai performantă, control automatizat/reglare a iluminatului în funcție de lumina zilei și alte module BMS concepute special pentru a economisi energie.
Astfel, alimentarea cu energie va fi complet electrică, fără conexiune la gaz, clădirea va fi în conformitate cu standardul nZEB , vor fi utilizate pompe de căldură pentru un sistem HVAC eficient, agenți frigorifici cu potențial redus de încălzire globală (GWP scăzut) și impact zero asupra stratului de ozon (ODP 0).
În plus, Forte Partners vizează obținerea certificărilor GRESB și Access4you, ce atestă angajamentul pentru principii ESG, accesibilitate și emisii scăzute de carbon.
Partea rezidențială a U•Center 3 completează mixul creat în primele două faze ale proiectului, care includ o componentă puternică de retail la parter, precum un supermarket Auchan de mari dimensiuni și o cafenea Manufaktura.
Situat pe Calea Șerban Vodă, cu acces rapid la parcurile Tineretului și Carol, la mică distanță de stația de metrou Tineretului și cu acces facil la mijloace de transport în comun de suprafață, U•Center este dezvoltat conform strategiei Forte Partners de a oferi toate facilitățile și caracteristicile unui trai urban modern și confortabil, în clădiri sustenabile și eficiente energetic, cu acces ușor la mijloacele de transport în comun, magazine și alte facilități sociale.
Forte Partners, fondată în 2014 și deținută de frații Jabra, Geo Mărgescu și Stephen Burke, este unul dintre cei mai importanți dezvoltatori imobiliari din România. Compania a dezvoltat până în prezent un portofoliu de proiecte în valoare de peste 550 de milioane de euro, atât pe segmentul de birouri, cât și pe cel rezidențial.
