Mai multi investitori straini, in special britanici, au hotarat sa dea in judecata dezvoltatorii din Romania, dupa ce au platit avansuri pentru apartamente care nu au mai fost construite sau au depasit considerabil termenul de livrare, sustin reprezentantii firmei de avocatura Enescu & Cuc.
Investitorul in cauza a mai cumparat apartamente si in proiectele Vitan Towers, dezvoltat de Platinum Group sau in controversatul ansamblu Planorama, dezvoltat de Euro Habitat in zona Doamna Ghica. Pana in prezent, au fost deschise noua cereri de insolventa a dezvoltatorului israelian Euro Habitat.
Motivele pentru care investitorii straini au decis sa dea in judecata dezvoltatorii din Romania difera de la depasirea termenelor de finalizare a constructiilor pana la anularea totala a proiectelor, fara posibilitatea de returnare a avansurilor, potrivit avocatilor.
Pe langa Bucuresti, investitorii si-au blocat banii si in proiecte rezidentiale din Brasov, Cluj si Arad.
Cel mai pesimist scenariu pentru acesti investitori este intrare dezvoltatorului in faliment, situatie in care este foarte posibil ca investitorii sa nu isi mai poate recupera nicio parte din bani. In cel mai optimist scenariu, dezvoltatorii vor ajunge la o intelegere cu investitorii, inainte ca litigiul sa avanseze.
“In cazul dezvoltatorilor de buna-credinta, care au avut de la inceput intentia de a construi si nu doar de a incasa niste bani, sunt sanse de intelegere. Exista insa si dezvoltatori care nu au inceput lucrarile sau chiar nu au obtinut autorizatiile de constructie, desi au semnat contracte si au incasat bani inca din anul 2007”, explica Mihai Cuc.
Avocatii sunt de parere ca legislatia din Romania este mult prea permisiva cu dezvoltatori imobiliari, care nu sunt obligati sa ofere nicio garantie inainte de a scoate la vanzare proiecte off-plan. “In multe tari din Europa, dezvoltatorii sunt obligati sa depuna in banca o anumita suma de bani, care sa acopere o parte din valoarea proiectului sau exista anumite cerinte legate de capitalul social minim”, a incheiat Mihai Cuc.
Citeste si Ce trebuie sa stii cand semnezi contractul pentru cumpararea unei locuinte noi.
Citeste si:
Calculator Salariu: Află câți bani primești în mână în funcție de salariul brut »
Te-ar putea interesa și:
