Randamentele spatiilor de birouri din Bucuresti, pe locul al doilea in Europa

Bucurestiul se afla pe locul al doilea in topul oraselor europene cu cele mai mari randamente pe segmentul spatiilor de birouri, el fiind depasit doar de Moscova, arata cel mai recent raport al companiei de consultanta imobiliara King Sturge.

Yield-urile (n.r.: randamentele) spatiilor de birouri din Bucuresti au urcat in trimestrul al doilea cu 25 de puncte procentuale, pana la 9,25%, in timp ce chiriile au scazut cu 12%, pana la 264 euro/mp/an. Rata de ocupare pentru spatiile de birouri a scazut odata cu cererea, fiind acentuata de livrarile noilor proiecte. Aceste livrari au dus, de asemenea, la reducerea chiiriilor din piata.

“Multe companii care au preinchiriat spatiu in trecut sunt nevoite acum sa subinchirieze surplusul de spatiu, deoarece planurile de extindere au fost anulate”, subliniaza Mark Mannering (foto), Managing Director King Sturge Romania.

Cele mai mari randamente din Europa, de 14% , au fost inregistrate in Moscova, cresterea din trimestrul al doilea fiind de 100 de puncte procentuale. Chiriile din capitala Rusiei au scazut cu 17,7% in perioada aprilie-iunie, ajungand la 576 euro/mp/an.

In topul celor mai mari randamente, Moscova si Bucurestiul sunt urmate de Belgrad, cu 9% si de Sofia si Istanbul, cu 8,5%.

Cele mai mari chirii din piata de birouri europeana au ramas cele din Londra (West End), unde o companie plateste 850 euro/mp/an, cu 10% mai putin fata de primul trimestru al anului.

Londra este urmata de Paris, unde chiria anuala pentru spatiile de birouri ajunge la 650 de euro/mp, in scadere cu 10,3% fata de primele trei luni din 2009.

King Sturge LLP, cu sediul in Londra, este una din primele 10 companii de consultanta imobiliara din Europa (42 de sedii in 14 tari), avand o retea cuprinzatoare de peste 215 de birouri independente si asociate in lume, incluzand Europa Continentala, Asia Pacific si America de Nord.

Compania si-a deschis filiala in Bucuresti in anul 2006, oferind servicii precum consultanta in investitii, agentie, administrarea proprietatii si a portofoliului, evaluari si cercetari de piata sau management de proiect.

Tara	Orasul	Chirie T2 (euro/mp/an)	Schimbare fata de trimestrul trecut (%)
Serbia	Belgrad	180	-14,3
Ungaria	Budapesta	216	-10,0
Romania	Bucuresti	264	-12,0
Bulgaria	Sofia	264	10,0
Cehia	Praga	264	-4,3
Turcia	Istanbul	336	-14,9
Germania	Frankfurt	390	-5,8
Rusia	Moscova	576	-17,7
Franta	Paris	650	-10,3
Anglia	Londra	850	-10,0

Calculator Salariu: Află câți bani primești în mână în funcție de salariul brut »

Despre autor

Wall-Street.ro este un cotidian de business fondat în 2005, parte a grupului InternetCorp, unul dintre cei mai mari jucători din industria românească de publishing online.Pe parcursul celor peste 15 ani de prezență pe piața media, ne-am propus să fim o sursă de inspirație pentru mediul de business, dar și un canal de educație pentru pentru celelalte categorii de public interesate de zona economico-financiară.În plus, Wall-Street.ro are o experiență de 10 ani în organizarea de evenimente B2B, timp în care a susținut peste 100 de conferințe pe domenii precum Ecommerce, banking, retail, pharma&sănătate sau imobiliare. Astfel, am reușit să avem o acoperire completă - online și offline - pentru tot ce înseamnă business-ul de calitate.

Redactia Wall-Street »

Te-ar putea interesa și: