Vânzările de locuințe din regiunea București-Ilfov au scăzut în primele trei ale acestui an, în condițiile unui început de an marcat de incertitudinile socioeconomice și a unei perioade de concedii prelungite, se arată în cea mai recentă analiză realizată de compania de consultanță imobiliară, SVN România.
Conform statisticilor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), în primul trimestru al acestui an, în București și împrejumiri au fost vândute peste 13.200 de case și apartamente, înregistrând o scădere în scădere cu 4,3% față de perioada similară din 2024.
În București au fost tranzacționate peste 11.200 de locuințe în primul trimestru din acest an, în scădere cu 5,4% față de perioada similară a anului trecut, în timp ce în județul Ilfov au fost vândute 1.960 de locuințe, în creștere cu 2,4% comparativ cu primele trei luni din 2024.
Variațiile anuale diferite dintre cele două zone pot fi explicate și prin scăderea numărului de locuințe noi finalizate în București, concomitent cu livrarea unui număr tot mai ridicat de locuințe în localitățile limitrofe Capitalei.
”Primul trimestru din 2025 a fost unul bun pentru cea mai mare piață rezidențială din România, în ciuda unui rezultat cu 4,3% mai redus față de perioada similară a anului trecut, într-un context în care începutul lui 2025 a fost marcat de incertitudini socioeconomice dar și de o perioadă prelungită de concedii la debutul anului. Scăderea ofertei, coroborată cu o cerere care a rămas la un nivel ridicat, a dus o presiune și mai ridicată pe prețurile de tranzacționare. Cu toate acestea, potențialii cumpărători par a se fi adaptat deja la noile prețuri, accesibilitatea cumpărării unei locuințe menținându-se încă la un nivel bun”, a comentat Andrei Sârbu, CEO SVN Romania.
Circa 18.000 de locuințe noi ar putea fi livrate în acest an în București și împrejurimi
În ceea ce privește oferta de locuințe noi, compania de consultanță imobiliară anticipează menținerea la un nivel scăzut a volumului de livrări.
Aproximativ 18.000 de noi locuințe ar putea fi finalizate în București și împrejurimi în acest an potrivit datelor SVN Romania, un nivel nu foarte departe de cel înregistrat în 2024, când în regiunea Bucureștiului a fost livrat cel mai mic număr de locuințe din ultimii cinci ani.
La nivel național, aproape 37.000 de case și apartamente au fost vândute în primele trei luni din acest an, în scădere cu 4,9% comparativ cu perioada similară a anului anterior. Cele mai multe unități rezidențiale au fost tranzacționate în Constanța, Cluj și Timiș, mai arată statisticile oficiale.
Aproape 17.000 de case și apartamente au fost finalizate în 2024 în București și Ilfov, potrivit datelor Institutului Național de Statistică (INS), în scădere cu 19,3% comparativ cu rezultatul înregistrat în 2023. SVN Romania estimase în raportul de primăvara din urmă cu un an că aproximativ 17.500 de locuințe ar putea fi finalizate în 2024 în regiune.
Adițional acestei scăderi semnificative de livrări se înregistrează și o reducere drastică a ofertei noi aflate în dezvoltare pe termen mediu, conform datelor SVN.
