Sud-africanii de la MAS PLC au vândut șapte centre comerciale de tip strip mall din România către grupul britanic M Core, într-o tranzacție ce se ridică la câteva zeci de milioane de euro bune, potrivit surselor Wall-Street.ro.
În cadrul tranzacției, MAS PLC a fost asistat de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox, iar portofoliul vândut de grupul sud-african a cuprins șapte strip mall-uri din Slobozia, Focșani, Râmnicu Sărat, Târgu Secuiesc, Sebeș, Fărăgăraș și Gheorghieni.
Cele șapte centre comerciale oferă circa 32.000 de metri pătrați de spații comerciale și sunt amplasate strategic în zone dens populate, în proximitatea magazinelor Kaufland, având o rată de ocupare de 100% și un mix impresionant de chiriași naționali și internaționali, precum JYSK, Pepco, C&A, CCC, Deichmann, Sinsay, Altex, KFC, McDonald’s, și alții.
Cushman & Wakefield Echinox a oferit servicii de consultanță strategică și suport pe parcursului tuturor etapelor ale tranzacției, proiectul fiind coordonat de Cristi Moga, Head of Capital Markets, și Bogdan Marcu, Partner, Capital Markets. M Core Group a fost asistat în procesul de achiziție de CMS Cameron McKenna, Deloitte și IO Partners.
„Această tranzacție reconfirmă tendința de revenire a pieței de investiții din România, sectorul de retail fiind recunoscut ca o clasă de active sănătoasă și sigură. Calitatea portofoliului a fost un factor determinant pentru încheierea tranzacției, iar profesionalismul părților implicate a avut o contribuție importantă la simplificarea procesului”, a declarat, într-un comunicat remis redacției, Cristi Moga, Head of Capital Markets, Cushman & Wakefield Echinox.
Segmentul de retail continuă să fie vedeta pieței imobiliare în ceea ce privește tranzacțiile la începutul acestui an, această tranzacție fiind anunțată la puțin timp după ce s-a aflat că mall-ul Veranda din București a fost scos la vânzare.
La cât se ridică tranzacția
Potrivit surselor Wall-Street.ro, tranzacția dintre cei doi mari jucători de pe piața imobiliară din România s-a ridicat la 55-60 de milioane de euro.
MAS PLC continuă să prioritizeze investițiile în proprietăți generatoare de venituri în regiunea CEE. Portofoliul de retail al MAS avea o rată de ocupare de 97,4% la jumătatea anului 2024, înregistrând o creștere a veniturilor nete din chirii de 7,2%. Această vânzare este în linie cu strategia companiei de a maximiza pe termen lung randamentele acționarilor prin realocarea selectivă a capitalului.
„Pe măsură ce mediul macroeconomic se stabilizează, intrăm într-un nou ciclu economic. Această schimbare a generat un interes sporit pentru România atât din partea investitorilor existenți, care caută să-și extindă portofoliile, cât și din partea unora noi. România este o piață emergentă, cu un potențial de creștere considerabil în toate sectoarele. Această tranzacție reprezintă un indicator puternic al rezilienței pieței de retail, al creșterii lichidității și al sentimentului pozitiv general în rândul investitorilor”, a declarat și Bogdan Marcu, Partner Capital Markets, Cushman & Wakefield Echinox.
MAS PLC este un investitor și operator de proprietăți listat pe piața principală a Bursei de Valori din Johannesburg și secundar pe A2X Limited. M Core are un portofoliu de active de 6 miliarde de lire sterline și aproape 500 de angajați în toată Europa. Grupul operează companii în Marea Britanie, Franța, Polonia, România, Germania și Spania. Printre membrii cheie se numără LCP, Sheet Anchor, Proudreed, Evolve și Square 7, ca partener local pentru portofoliul din România.
