Arhitectura conteaza
Cladirea cu arhitectura veche constituie un avantaj, la fel si locurile de parcare open-space, accesul auto facil si terasa. Este indicat ca un contract de inchiriere sa fie incheiat pe o perioada mai lunga. De obicei, la aceste spatii aceasta este cuprinsa intre 5 si 10 ani.
Conform specialistilor Eurisko, chiriile percepute pentru un astfel de spatiu sint in jurul a 15-30 de euro/mp/luna, in functie de suprafata si de locatie. In cadrul mall-urilor, nivelul chiriilor este mai mare, in jur de 25-50 de euro/mp/luna. Astfel, pretul chiriilor din mall-uri face ca existenta unui astfel de local intr-o astfel de locatie sa fie destul de rara. Daca tinem cont de toate acestea vom ajunge la o chirie lunara cuprinsa intre 3.000 si 9.000 de euro/luna pentru un spatiu central care indeplineste aceste criterii, suma care nu este deloc de neglijat.
Probleme intilnite
Gasirea unui spatiu potrivit pentru deschiderea unui pub sau a unui bar, in care se desfasoara o activitate de alimentatie publica, este destul de dificila, deoarece in acest domeniu comerciantii pot intimpina o serie de probleme, a declarat Florina Cojocari, departamentul de retail Eurisko. In momentul de fata, oferta bucuresteana de spatii comerciale destinate acestui tip de business este mult sub nivelul cererii, ceea ce a generat un nivel crescut al chiriilor, care poate fi uneori prea mare pentru profitabilitatea unei astfel de investitii. De exemplu, in Piata Romana, chiriile pot atinge un nivel prohibitiv de 130 de euro/mp/luna + TVA, care pentru acest tip de activitate sint prea mari.
Sursa: http://www.cotidianul.ro/index.php?id=5356&art=263&cHash=5c5099b41c
Calculator Salariu: Află câți bani primești în mână în funcție de salariul brut »
Te-ar putea interesa și: